Aktueller rechtskräftiger Bebauungsplan

Bebauungsplan Nr. 208 - Gewerbegebiet Calle im Stadtteil Wermingsen

Allgemeines Ziel des Bebauungsplanes Nr.208 "Gewerbegebiet Calle" ist die Strukturierung und Gliederung des Gewerbestandortes Calle im Hinblick auf die Einzelhandelsnutzung.

Durch Ratsbeschluss vom 14.12.1999 wurde die GMA (Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung mbH) beauftragt, ein Einzelhandelsgutachten für die Gesamtstadt zu erstellen, da der Ansiedlungsdruck von großflächigem Einzelhandel auf Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet erheblich zugenommen hat und eine Strategie für die zukünftige Ansiedlung von großflächigen Einzelhandelsbetrieben notwendig erschien. Das Gutachten weist den Bereich Calle, neben zwei weiteren Standorten (Iserlohner Heide,
Raiffeisenstraße), als wichtigen Einzelhandelsstandort aus, den es planungsrechtlich als Ergänzungsstandort zur Innenstadt - mit einer im Bezug zur Gesamtstadt verträglichen Verkaufsfläche - festzuschreiben gilt. Dabei sollten weitere zentrenschädliche Ansiedlungen verhindert werden. Die verbleibenden Grundstücke sollten vor einer Umnutzung in Richtung
Einzelhandel bauleitplanerisch geschützt werden.

Anlass der Planung ist die beabsichtigte Erweiterung eines bestehenden großflächigen Einzelhandelsbetriebes um 700 m² auf insgesamt 8000 m² mit einem zentrenschädlichen Anteil von ca. 3500 m². Ziel der Planung ist die Bestandssicherung des bestehenden Einzelhandelsbetriebes auf dem jetzigen Niveau (incl. Erweiterung), mit dem gleichzeitigen Ausschluss von Einzelhandel auf den übrigen Gewerbegrundstücken an dem Standort.
Gleichzeitig sind gewerbliche Bauflächen in Iserlohn nicht mehr in ausreichender Menge vorhanden, woraus sich weiterer Handlungsbedarf hinsichtlich einer Regelung der Nutzungsart der vorhandenen Gewerbeflächen ergibt.

Für die Durchsetzung der städtebaulichen Zielsetzungen ist es notwendig, das Planverfahren Nr. 208 “Gewerbegebiet Calle” durchzuführen.

Übersicht Verfahrensstand: