Aktueller rechtskräftiger Bebauungsplan
Bebauungsplan Nr. 391 - Haus Ortlohn im Stadtteil Nußberg
Für den Bereich Haus Ortlohn soll ein Bebauungsplan aufgestellt werden.
Die Tagungsstätte Haus Ortlohn und die darin befindlichen Einrichtungen sind bereits seit 2007 geschlossen. Die evangelische Kirche beabsichtigt daher in Zusammenarbeit mit einem Investor einen Teil ihrer Flächen zu entwickeln.
Zielvorstellung ist es, ein an der heutigen Nachfrage orientiertes Wohnungsangebot für verschiedene Zielgruppen, wie beispielsweise junge Familien und Senioren zu schaffen. Neben klassischen Einfamilienhäusern sollen daher auch alternative Wohnformen, wie z. B. generationsübergreifendes Wohnen, in der städtebaulichen Planung Berücksichtigung finden.
Eine künftige Bebauung ist ausschließlich im nördlichen Bereich der Parkfläche vorgesehen um den Park möglichst von Bebauung frei zu halten. Die neue Bebauung soll sich in die bauliche Struktur des Bestandes harmonisch einfügen und hierdurch den Siedlungskörper entlang der Theodor-Fleitmann-Straße räumlich abrunden.
Die Bebauung dient gemäß § 13 a BauGB der Innenentwicklung und trägt somit dazu bei, dass zusammenhängende Flächen im Außenbereich geschont werden. Durch die Nutzung der vorhandenen Infrastruktur ist darüber hinaus eine ressourcenschonende Entwicklung der Bauflächen gewährleistet.
Übersicht Verfahrensstand:
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