Aktueller rechtskräftiger Bebauungsplan
Bebauungsplan Nr. 250 - 2. Änderung - Baarstraße / ehemalige Molkerei im Stadtteil Nußberg
Die Gewerbebrache des ehemaligen Molkereigeländes im Bereich Baarstraße/Schapker Weg soll zukünftig einer nachhaltigen Nutzung zugeführt werden.
Im Rahmen der 1. Änderung des Bebauungsplanes "Baarstraße / ehemalige Molkerei" wurde für den Bereich vor dem Hintergrund eines potentiellen Investors ein Sondergebiet mit großflächigem Einzelhandel festgesetzt.
Der ursprüngliche Investor hat inzwischen kein Interesse mehr an der Realisierung, so dass der Rat der Stadt den mit dem Investor geschlossenen städtebaulichen Vertrag aufgelöst hat. Die Flächen stehen somit wieder für eine neue städtebauliche und naturräumliche Nutzung zur Verfügung.
Im Westen an das Plangebiet angrenzend befindet sich der verrohrte Schapker Bach, der im weitern Verlauf entlang der Straße Schapker Weg verläuft. Es ist geplant den Bach im oberen, westlich gelegenen Verlauf außerhalb des Bebauungsplangebietes offenzulegen. Die Flächen für die mögliche Renaturierungsmaßnahme im östlichen Teilbereich bis zur Baarstraße befinden sich innerhalb des Geltungsbereiches der Bebauungsplanänderung.
Aufgrund der exponierten und verkehrstechnisch günstigen Lage bietet sich die Möglichkeit, an dem Standort zukunftsfähigen Einzelhandel zu entwickeln. Im Zusammenhang mit der geplanten Bachoffenlegung würde der Standort ökologisch und städtebaulich langfristig aufgewertet.
Übersicht Verfahrensstand:
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