Östlich der VitaSol Therme soll ein Thermenhotel mit mindestens 80 Zimmern entstehen. Die an der Stelle des Hotelneubaus vorhandenen Stellplätze sollen überwiegend auf eine Parkpalette nördlich der Exterschen Straße verlegt werden. Weiterhin soll eine mögliche Erweiterung der VitaSol Therme planungsrechtlich vorbereitet werden.

Durch die Errichtung des Thermenhotels auf dem Grundstück der VitaSol Therme werden Flächen beansprucht, die derzeit als Stellplatzanlage genutzt werden. Um sowohl den bestehenden Stellplatzbedarf, als auch den durch das Thermenhotel neu erzeugten Stellplatzbedarf abzudecken, ist die frühzeitige Errichtung eines Parkdecks auf der Fläche nördlich der Exterschen Straße geplant. Hier befindet sich derzeit der Parkplatz VitaSol II als offene, ebenerdige Stellplatzanlage. Die Fertigstellung des Parkdecks ist maßgebend für den fortlaufenden Betrieb der VitaSol Therme und muss vor der Inanspruchnahme bzw. (Teil-)Sperrung von Stellplätzen des Parkplatzes VitaSol I erfolgen. Somit ist es zwingend erforderlich, möglichst zeitnah Planungsrecht für die erforderliche Parkpalette zu schaffen, da das Parkdeck in Betrieb gehen sollte, bevor der Parkplatz I für Hochbauarbeiten gesperrt werden muss.

Um diesem Umstand Rechnung zu tragen sollen zwei formal voneinander getrennte Bebauungspläne aufgestellt werden, die inhaltlich in einem engen Zusammenhang stehen. Für das Parkdeck soll der Teilbereich A aufgestellt werden, für das restliche Plangebiet der Teilbereich B. Zur Umsetzung der vorgenannten Ziele sollen die vorhabenbezogenen Bebauungspläne Nr. 0192 V „VitaSol, Teilbereich A“, Ortsteil Bad Salzuflen und Nr. 0192 V „VitaSol, Teilbereich B“, Ortsteil Bad Salzuflen aufgestellt werden. Beide Verfahren werden im Normalverfahren, mit Durchführung einer Umweltprüfung durchgeführt.

Der Teilbereich B liegt südlich der Exterschen Straße und beinhaltet neben der VitaSol Therme unter anderem die geplanten Erweiterungsflächen für dasThermenhotel sowie Flächen für eine mögliche Erweiterung der Therme. Für die Hochbauplanung des Hotels ist ein Studienauftrag für ausgewählte qualifizierte Architekten erfolgt. Das Verfahren läuft bis einschließlich November, im Anschluss soll der Beschluss des Preisgerichtes gefasst werden. Die Hochbauplanung bildet die Grundlage des Vorhaben- und Erschlißungsplanes des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes.

Die frühzeitige Beteiligung für den Teilbereich B ist im Frühjahr 2024 geplant.

Geltungsbereich

Name	Telefon	E-Mail
Frau Regina Walter	05222 - 952 241	r.walter@bad-salzuflen.de
Frau Katrin Brüggemann	05222 - 952 243	k.brueggemann@bad-salzuflen.de