Das Plangebiet ist ca. 52.600 qm groß und liegt in zentraler Lage in Schötmar. Ziel der Planung ist es, eine noch unbebaute Brachfläche in zentraler Lage von Schötmar einer baulichen Nutzung zuführen zu können, die Erschließung zu sichern, eine ehemals gewerblich genutzte Brachfläche nach Bodensanierung ebenfalls erstmals bebauen zu können und eine den heutigen Zielen der Stadtplanung entsprechende gebietsverträgliche Nachverdichtung zu ermöglichen. Festgesetzt werden allgemeine Wohngebiete (WA). Geplant sind unter anderem eine Wohnanlage mit Seniorenwohnungen, Tagespflege und Wohngruppen sowie weiterer Wohnungsbau.

Das Planverfahren wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a Baugesetzbuch (BauGB) durchgeführt. Von der Umweltprüfung nach § 2 (4) BauGB und dem Umweltbericht nach § 2a BauGB wird gemäß § 13a (2) in Verbindung mit § 13 (3) BauGB abgesehen. Die Voraussetzungen hierfür sind gegeben, da die Grundflächenzahl unter 20.000 qm liegt und durch den Bebauungsplan keine Vorhaben begründet werden, die einer Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung unterliegen.

Geltungsbereich