Das ca. 5,5 ha große Plangebiet liegt im Ortsteil Holzhausen. Ziel des Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Gewerbegebietes als Erweiterung des unmittelbar südlich angrenzenden Gewerbestandortes entlang der Max-Planck-Straße (Bebauungsplan Nr. 0607 "Gewerbegebiet Alt Sylbach").

Der Bebauungsplan setzt zwei Gewerbegebiete fest. Im nördlichen GE 1 ist eine maximal dreigeschossige Bebauung zulässig, im südlichen GE 2 sind entsprechend dem Bestand maximal vier Vollgeschosse zulässig. In den Randbereichen zur Bahn und zur Max-Planck-Straße sind zur Begrenzung der Gewerbegebiete Flächen für Anpflanzungen ausgewiesen. Im nördlichen Plangebiet wird eine Grünfläche festgesetzt, um die ortsnahe Versickerung des Regenwassers zu ermöglichen.

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