Aktueller wirksamer Flächennutzungsplan

Der Rat der Stadt Ahlen wird voraussichtlich in seiner Sitzung am 12.12.2022 den Aufstellungsbeschluss zur 24. Änderung des Flächennutzungsplanes in einer Größenordnung von 1,0 ha beschließen.

Im Zusammenhang mit der planungsrechtlichen Entwicklung des Gewerbegebiets Ostdolberg sollen größtmögliche gewerbliche Entwicklungspotenziale bis an den Ostdolberger Weg geschaffen werden.

Dem entgegengesetzt setzt der rechtswirksame Flächennutzungsplan der Stadt Ahlen entlang des Ostdolberger Weges eine ca. 65 m tiefe Waldfläche fest. Hintergrund dessen war die Berücksichtigung der bestehenden Waldfläche und deren Ergänzung in gleicher Tiefe bis zur Straße im Haarfeld. Diese ca. 1,0 ha große Waldneuanpflanzung soll zugunsten einer gewerblichen Baufläche geändert werden.

Im Regionalplan ist der Geltungsbereich der 24. Änderung angrenzend an einen GIB als Allgemeiner Freiraum- und Agrarbereich (AFAB) festgelegt. Zäsuren sind nicht vorhanden. Bei der Erweiterung der gewerblichen Baufläche im Nordosten der Plangebietes in Ostdolberg um ca. 1,0 ha handelt es sich – nach Einschätzung der Bezirksregierung Münster - um eine geringfügige Arrondierung der vorhandenen FNP-Darstellung. Aus Sicht der Raumordnung ist die vorgesehene Arrondierung nach LEP NRW, Ziel 2-3 ausnahmsweise möglich.