Aktueller wirksamer Flächennutzungsplan
Die Stadt Ahlen verfolgt seit Jahren die Strategie, neue Baulandflächen nur noch dort planungsrechtlich zu sichern, wo sie entweder selbst über einen eigentumsrechtlichen Zugriff verfügt oder sie mit Hilfe von städtebaulichen Verträgen eine schnellstmögliche Umsetzung der Planung nach der Schaffung von Planungsrecht steuern kann. Im Jahr 2019 wurden jedoch von der Stadt Ahlen eingeleitete Verfahren zur Schaffung von neuem Planungsrecht - innerhalb von regionalplanerischen Siedlungsbereichen aber außerhalb bestehender Siedlungsflächenreserven im Flächennutzungsplan - bis auf Weiteres eine landesplanerische Zustimmung verwehrt. Um für die aktuellen entwicklungspolitisch bedeutsamen Planvorhaben Planungsrecht schaffen zu können, soll ein Flächentausch mit noch unbebauten Siedlungsflächen im Zuge der 18. Änderung des Flächennutzungsplanes stattfinden. Die planungsrechtliche Rückführung der ausgewählten Flächen in eine Darstellung als landwirtschaftliche Fläche schafft den notwendigen planerischen Spielraum für FNP-Darstellungen neuer Wohnbauflächen an anderer Stelle, die bereits im Regionalplan als Allgemeiner Siedlungsbereich vorgesehen sind.
Folgende Bereiche wurden nach Überprüfung der bestehenden Siedlungsflächenreserven im Flächennutzungsplan und im Abgleich mit den eigentumsrechtlichen Interessen für eine Flächenrücknahme ausgewählt:
Bereich Ortsrand „Im Elsken":1,79 ha
Bereich Ortsrand „Alter Postweg":2,73 ha
Bereich Ortsrand „Dolberger Straße/ Zum Richterbach" 2,63 ha
Bereich Ortsrand „Bahnlinie/ Kleingarten Westfalenstolz" 0,38 ha
Bereich Ortsrand „Homannsweg/ Avermannskamp" 1,5 ha
Bereich Ortsrand „Harntheiweg" 9,11 ha
Ansprechperson
- Herr Andreas Lütke Harmann, Telefon: +49238259340, E-Mail: luetkeharmanna@stadt.ahlen.de
Verfahrensschritte
- 04.06.2020, Beschluss zur Beteiligung der Öffentlichkeit (Veröffentlichung) gem. § 3 Abs. 1
- 13.06.2020, Bekanntmachung im Amtsblatt
- 18.06.2020, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
- 22.06.2020 - 10.07.2020, Beteiligung der Öffentlichkeit (Veröffentlichung) gem. § 3 (1) BauGB
- 22.06.2020 - 17.07.2020, Beteiligung der Behörden gem. § 4 (1) BauGB
- 22.06.2020 - 22.09.2020, Beteiligung der Regionalplanungsbehörde im Rahmen der landesplanerischen Anpassung
- 01.09.2020, Beschluss zur öffentlichen Auslegung (Veröffentlichung) gem. § 3 Abs. 2
- 04.09.2020, Bekanntmachung im Amtsblatt
- 14.09.2020 - 16.10.2020, Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) BauGB und der Behörden gem. § 4 (2) BauGB (Veröffentlichung)
- 10.12.2020, Feststellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
- 16.03.2021, Genehmigung BezReg Münster
- 01.04.2021, Bekanntmachung im Amtsblatt
Dokumente
- Wirksamwerden der teilgenehmigten Flächennutzungsplan-Änderung Nr 18
- Geltungsbereich der 18. Änderung nach Teilgenehmigung der BezReg MS Mit Teilgenehmigung der Bezirksregierung Münster vom 16.03.2021 wurde der Teilbereich „Ortsrand Bahnlinie/Kleingartenanlage Westfalenstolz“ aus der Genehmigung herausgenommen.Übersicht Geltungsbereich FNP-Ä 18 Teilgenehm_16-03-2021 bek
Die Herausnahme dieses Teilbereichs berührt nicht die Grundkonzeption des Planes und hat grundsätzlich keine negativen Auswirkungen auf die raumordnerisch erforderliche Flächenrücknahme von Wohnbauflächen zugunsten einer Wohnbauentwicklung an anderer Stelle. Im nicht genehmigten Teilbereich bleibt die Darstellung einer Wohnbaufläche erhalten.
Der Geltungsbereich der 18.Änderung des Flächennutzungsplanes stellt sich aufgrund der Teilgenehmigung neu dar.
- FNP-Änd18 Teilbereich 1 Im Elsken
Plan FNP-18 Änd Darstellung Gebiet 1_Im Elsken - FNP-Änd18 Teilbereich 2 Alter Postweg
Plan FNP-18 Änd Darstellung Gebiet 2_Alter Postweg - FNP-Änd18 Teilbereich 3 Dolberger Str Zum Richterbach
Plan FNP-18 Änd Darstellung Gebiet 3_Dolbergerstr Richterba - FNP-Änd18 Teilbereich 4 Homannsweg Avermannskamp
Plan FNP-18 Änd Darstellung Gebiet 4_Homannsweg Avermannsk - FNP-Änd18 Teilbereich 5 Harntheiweg
Plan FNP-18 Änd Darstellung Gebiet 5_Harntheiweg - Plan FNP-18 Änd_Legende
- Begründung FNP-Änd - angepasst nach Teilgenehmigung durch BezReg MS 16.3.2021
Begruend 018 Aend- raumord Anpass SiedlungsflReserv- teilgen - Zusammenfassende Erklärung
018 Aend Raumordn Anpass Siedlungsflächen- zusammenfass Erkl
- Geltungsbereich der 18. Änderung nach Teilgenehmigung der BezReg MS
- Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB und Beteiligung der Behörden gem. § 4 (1) BauGB
- Bekanntmachung frühzeitige Beteiligung im Amtsblatt
2020-6-13 Bekanntmachung frühz BürgerBet 18_Änderung FNP - FNP-Planänderung alle Teilflächen 18. Änderung
018_Raumordnerische Anpassung von Siedlungsflächenreserven__ - FNP-Änderung 18 nachher - alle Teilflächen
018_Raumordnerische Anpassung von Siedlungsflächenreserven__ - FNP Änd 18 - Legende Planzeichnung
018_Raumordnerische Anpassung von Siedlungsflächenreserven__ - FNP Änd 18 - Vorher Nachher Teilbereich Elsken
018_Raumordnerische Anpassung von Siedlungsflächenreserven_I - FNP Änd 18 - Vorher Nachher Teilbereich Alter Postweg
018_Raumordnerische Anpassung von Siedlungsflächenreserven_A - FNP Änd 18 - Vorher Nachher Teilbereich Dolberger Str./ Zum Richterbach
018_Raumordnerische Anpassung von Siedlungsflächenreserven_I - FNP Änd 18 - Vorher Nachher Teilbereich Bahnlinie/ Kleingarten Westfalenstolz
018_Raumordnerische Anpassung von Siedlungsflächenreserven_H - FNP Änd 18 - Vorher Nachher Teilbereich Homannsweg/ Avermannskamp
018_Raumordnerische Anpassung von Siedlungsflächenreserven_W - FNP Änd 18 - Vorher Nachher Teilbereich Harntheiweg
018_Raumordnerische Anpassung von Siedlungsflächenreserven_H - FNP Änd 18 - Begründung Vorentwurf
018 Aend- raumord Anpass Siedlungsflächenreserven Vorentw Be
- Bekanntmachung frühzeitige Beteiligung im Amtsblatt
- Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) BauGB und Beteiligung der Behörden gem. § 4 (2) BauGB
- Übersichtsplan Plangebiete 18. Änderung FNP
Übersichtsplan Plangebiete 18. Änderung FNP - 0 Amtsblatt vom 04.09.2020-Bekannt Offenlage
0 Amtsblatt vom 04.09.2020-Bekannt Offenlage - FNP-Änderung Nr 18 - Planwerk alle Teilgebiete vorh-nachh
018_Planwerk Teilgebiete alle_vorher-nachher - 018 FNP Änderung Begründung Entwurf
018 Aend FNP Entwurf Begruend - umweltbezogene Stellungnahmen zur 18. Änd FNP
04 umweltbezogene Stellungnahmen 4-1
- Übersichtsplan Plangebiete 18. Änderung FNP