Aktueller wirksamer Flächennutzungsplan

Der Rat der Stadt Ahlen hat am 15.12.2015 das fortgeschriebene Einzelhandelskonzept der Stadt Ahlen als Grundlage zur Steuerung der Einzelhandelsentwicklung und Sicherung der Nahversorgung im Stadtgebiet beschlossen. Im städtischen Zentrenkonzept wurden erstmals Nahversorgungszentren für die Stadtteile West und Nord als schützenswerte zentrale Versorgungsbereiche festgelegt. Während die Abgrenzung des Nahversorgungszentrums West sich an bestehenden Strukturen orientiert, wurde das Nahversorgungszentrum Nord perspektivisch im Hinblick auf das vorhandene Flächenpotenzial und ein bestehendes Investitionsinteresse abgegrenzt.

Während der östliche Teilbereich bereits mit einem Lebensmitteldiscounter i. V. m. einem Büro- und Geschäftshaus bebaut ist, soll die im Westen angrenzende Brachfläche eines ehemaligen und bereits abgeräumten Gärtnereibetriebes entwickelt und um einen Lebensmittel-Vollsortimenter mit 1.725 qm Verkaufsfläche ergänzt werden. Für den östlichen Teilbereich wird eine Erweiterung des vorhandenen Lebensmittel-Discounters mit derzeit weniger als 700 qm Verkaufsfläche zu einem großflächigen Einzelhandelsbetrieb mit 1.000 qm Verkaufsfläche angestrebt. Die durchzuführende Flächennutzungsplanänderung Nr. 11 berücksichtigt beide geplanten Einzelhandelsvorhaben mit einer maximal zulässigen Verkaufsfläche von insgesamt 2.725 qm innerhalb einer Darstellung als Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung Sonstiges Sondergebiet - Großflächiger Einzelhandel.

Mit dieser geplanten Projektentwicklung geht eine Verbesserung und langfristige Sicherung der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs (Nahversorgung) für den Nordenstadtteil einher.

Die Verkaufsflächenausstattung mit Sortimenten der Nahversorgung ist in diesem Stadtteil bislang unterdurchschnittlich im Vergleich zu den übrigen Stadtteilen in Ahlen ausgeprägt. Angestrebt wird daher die Entwicklung einer leistungsfähigen Kombination aus einem flächenmäßig zu erweiternden sowie einem Lebensmittel-Vollsortimenter mit breitem, vielfältigem Warenangebot.